北仑欠款合同纠纷律师
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王涛，北仑欠款合同纠纷律师，现执业于浙江远洋律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
合同订立的时候是公平的，在合同成立后由于社会环境发生重大变化，使一方当事人遭受重大的损害，造成双方当事人显失公平，按照实际情况履行不了的，在符合司法解释规定的情形下，审慎、严格地适用情势变更原则。下面由在本文整理介绍合同情势变更的法律规定内容。
我国现行的法律规定
《劳动合同法》第40条规定：;有下列情形之一的，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：……劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。;
《劳动合同法》第41条规定：;有下列情形之一，需要裁减人员20人以上或者裁减不足20人但占企业职工总数10%以上的，用人单位提前30日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员;。……其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。;
《劳动合同法实施条例》第19条规定：;有下列情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，用人单位可以与劳动者解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同：……劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的；……其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。;
司法政策性文件
一是最高人民法院在第29号复函指出：;由于发生了当事人无法预见和防止的情势变更……仍按原合同约定的价格……显失公平;，当事人可以变更或解除合同。
二是《全国经济审判工作会谈纪要》指出：由于不可归责于当事人双方的原因，作为合同基础的客观情况发生了非当事人所能预见的根本性变化，以致合同履行显失公平的，可以根据当事人的申请，按情势变更原则变更或解除合同。该会谈纪要是司法机关在实践中比较早的肯定情势变更原则的文件。
司法解释
《合同法解释》第26条规定了情势变更条款：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
核心内容：从先履行抗辩权案例里面，B公司收到总价百分之三十的合同款后开始排产，而A公司认为排产期确定后告知B公司，所以行使先履行抗辩。法院审理认为A公司行使先履行抗辩权不成立。接下来为您详细介绍案例。
2010年7月2日，北海A物业有限公司与广西南宁B电梯销售有限公司签订了《电梯设备销售合同》，约定：1、A公司向B公司购买电梯两台；2、付款条件：A公司应当在合同签订后5日内向B公司支付L1#电梯设备合同总价的30%款项及L2#电梯设备合同总价的5%款项，两项合计99900元作为合同排产款，结算时排产款转为合同货款，B公司将在收到此款项后向C电梯有限公司开始先排产L1#电梯；3、A公司根据工程进展，在L2#电梯开始排产前十日内向B公司支付L2#电梯设备合同价25%的款项即72000元。B公司将在收到此笔款项后向C电梯公司排产L2#电梯。如遇A公司付款延迟，则B公司交货相应顺延；5、B公司收到相当于每台排产设备总价百分之三十的合同款后，开始排产；6、违约和赔偿：①合同经双方盖章签字后立即生效，B公司单方解除本合同的，应向对方赔偿相当于本合同总价30%的违约金。如A公司单方面解除合同，则不得要求B公司退还所付合同款项，如B公司单方面解除合同，则双倍返还A公司所付定金并退回A公司已付款项；②除不可抗力原因外，如果A公司未能按本合同约定支付货款，则A公司应向B公司支付逾期违约金，其支付方法是：每延误一周，违约金为延误部分金额的0.2%，此项违约金最高不得超过合同总额的10%；如果逾期付款超过10周，则B公司有权视A公司为单方面解除合同。
合同签订后，A公司截至2010年10月11日向B公司付款合计为299400元，其中为L1#电梯的全款即285000元，L2#电梯款14400元。至今A公司没有全部支付L2#电梯设备款，B公司也没有为A公司安装L2#电梯。B公司于2013年7月23日诉至法院，请求判令：1、解除双方之间签订的合同；2、A公司已经支付的L2#电梯款14400元归B公司所有；3、A公司支付B公司逾期付款违约金86400元。原告起诉时，被告A公司已另行购买安装了L2#号电梯。
被告A公司辩称：L2#电梯余款须待排产期确定后，A公司才有继续支付的义务；B公司一直未向A公司通知L2#电梯排产期。