北仑欠款合同纠纷律师
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王涛，北仑欠款合同纠纷律师，现执业于浙江远洋律师事务所，为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。
根据双方签订了合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。因此，出现了签了合同又不想买了的情况，建议首先弄清楚是否构成违约，以及合同中是否有关于违约的条款，以决定下一步的措施。
定金与违约金最高不查过房产价格的20%，超过部分是不被法律认可的。预约买卖合同中应注明;交由第三方监管即视为卖方收讫。共有的房屋一定要所有共有人签字画押。正在出租的房屋要解除租赁关系，以免侵犯优先购买权。有户口的，要在合理约定户口迁出的日期。
因此，在购买二手房时应注意上述的注意事项，另外考虑周全后再进行购买以免出现后悔的状况，如果实在不想买了可以和卖房者先私下沟通，看有什么解决办法，此条方法行不通的情况下只能赔偿合同中相应的违约金。
来源: 北仑欠款合同纠纷律师 Tags: 二手房合同签了不想买了怎么办,购买二手房注意事项