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房屋租赁合同注意要点主要有哪些

我们在租房的时候都需要签订房屋租赁合同,这也是为了防止出现一些情况。有了合同也能维护好彼此的合法权益,但是签订合同我们需要注意一些事情,才能利于合同签订。下面大律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

房屋租赁合同注意要点主要有哪些

1、房东问题

在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到看房费类似的话语时敬而远之。同时应选择全国连锁的正规中介品牌正规中介公司是不成交不收费的。正规中介公司是不成交不收费的。

3、物业交验问题

在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,以免给自己带来不必要的麻烦。

4、押金问题

在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,关键的是租房人应当爱护屋内设施,不要终授人以柄,得以让XX些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

5、提前交定金

骗子网上发个很便宜的房子,当你打电话时,说自己一直在外地,这房子是投资用房,就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好,吊起你的胃口,然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房,之后当你打完钱的时候,骗子也就不在出现了。所以,不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

对于在房屋租赁上,我们签订合同的时候需要弄清楚一些相关的注意事项,才能减少一些麻烦或者是纠纷出现。这对于承租者来说十分重要,如果因为租赁问题无法解决,可以利用法律的途径来进行维权。如果您有其他问题,欢迎咨询大律师网专业律师。


来源: 北仑欠款合同纠纷律师  


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